紫金城市广场1#商业楼改造及装饰装修工程工程总承包招标公告294675（第2次重新公告）

　　工程规模：本项目使用区域为紫金城市广场1#商业楼，项目总面积约4.8万平方米，主要装修楼层为1#商业楼2层至7层，2层和3层为普通商铺，主要为黄金首饰、鞋帽、配饰、轻餐（奶茶、咖啡）、教培、精品服装等商铺，面积约为22600平方米，四层为综合商铺，主要有美食、游乐、图书、母婴等商铺，面积约为9570平方米，5层和6层主要为餐饮商铺，面积约为15000平方米。

　　招标内容和范围：紫金城市广场1#商业楼（不含影院及夹层）改造及装饰装修工程设计、采购及施工；含公区精装修工程，建筑、结构改造工程，强电系统、给排水系统及相关设备房改造，全区消防系统及相关设备房改造工程，空调、新风系统改造工程，智能化工程，油烟改造工程，燃气改造工程，标识标牌工程，室外改造，项目涉及的所有工程检测、验收、保修等。

　　（1）设计范围及内容：①1#商业楼商业装修设计的方案设计、扩初设计、施工图设计（含地下电梯厅、1F主出入口、1F公交车站扶梯处及电梯厅、门厅、中庭、电梯厅、卫生间、公区走廊、特色美食广场等公共区域，影院及夹层除外）、室内灯光设计、室内陈设艺术品设计、导视标识系统设计、因精装带来的建筑、结构、水暖、电气的改造、智能化设计及后期跟踪服务等，含施工图预算编制；②消防审查办理；③方案和施工图设计（含专业专项设计、深化设计、优化设计、专项方案、施工图预算）的审查、报审等相关配套服务；④前期报建；⑤其他施工前和过程中相关手续办理；⑥后期验收、竣工验收等相关手续办理。

　　（2）施工内容包含且不限于：设计范围内的所有施工（含相关配套的附属）直至竣工验收合格、编制竣工图文件、向招标人移交竣工验收所需的各类资料南宫NG·28，完成各项专业验收，完成竣工验收工作；完成项目移交、及缺陷责任期内的保修工作等工程总承包项目的全部工作。

　　（4）配合发包人进行专业工程的招标、采购以及总承包服务和管理。具体以发包人要求为准。

　　今年初，光大安石与山东颐养健康集团实业控股有限公司（以下简称“山东健康实业集团”）就其旗下中垠地产南京中垠广场项目达成合作，签订商业运营战略协议，光大安石旗下商业品牌“大融城”即将首次进驻南京。

　　此次合作项目——南京中垠广场暨马群综合换乘中心项目，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐等核心功能于一体，将打造为22万方地标级城市综合体，被列为南京市政府重点工程，计划于2025年年中正式开业。

　　光大安石与南京中垠广场将充分调动各方资源优势，实现强强联合，为双方带来互利互惠、共同发展的契机。接下来，光大安石将充分发挥自身在商业资产管理与资产证券化领域的丰富经验，与南京中垠广场携手打造出一个优质的商业项目，为长三角区域商业市场带来更领先的管理理念与更有活力的商业产品。

　　南京中垠广场自建6万方商业，将定位“品质聚会新场所”，致力于用更潮流的建筑结构形象，在多条轨道交通和公交线路的加持下，辐射城东百万客群，给市民顾客带来更优质的消费体验。项目计划引进高品质影城在内的多元化休闲娱乐、中高端优质零售等近200家品牌。项目开业后，将极大地满足周边客群对中高端商场需求的空白，对南京城东顾客的聚会餐饮进行结构化升级，打造年轻人聚会新地标。（以上部分摘自：光大安石资产管理）